Valoración agro-productiva para los estudios de zonificación físico-económica de la parroquia Rivera en la gestión municipal

 

 

Choco-Coronel, Teresa

 

 

Jefatura de  Avalúos y Catastros,  I. Municipio de Chordeleg, 23 de Enero 4 – 21  y Juan B. Cobos, Chordeleg, Ecuador.

 

 

Resumen

 

La valoración agro-productiva es una práctica que dentro de la Gestión Catastral Municipal se desarrolla en serie y de modo comparativo.  Existe razones de importancia para que las entidades edílicas acometan su elaboración.  Esto incluye:  La responsabilidad del ente municipal en la administración y control del Desarrollo Cantonal y la necesidad de enfatizar las funciones que debe cumplir los estudios de valoración rústica como apoyo para su gestión en la administración catastral y la gestión del territorio cantonal.  El componente estructural de la valoración agro-productiva es la clasificación agrológica de la tierra.  Se considera complementariamente el principio de uso potencial del suelo rural como base y fuente de información.  La cartografía es la herramienta operativa que permite el análisis e interpretación de los diferentes elementos involucrados.  El proceso de valoración conduce a la recopilación de información base. Aplicación de criterios de evaluación y la determinación de juicios de valor estimativos que puedan atribuirse al territorio municipal.  En conclusión, la valoración agraria es parte de un estudio del medio físico y generador de información útil para la gestión municipal de cara a las tareas de tributación y planificación rural.

 

Abstract

 

The agriculture-productive valuation is a practice that is developed in series inside the Municipal Cadastral Administration and in a comparative way.  It exists reasons important so that the local entities attacks their elaboration.  This includes:  The responsibility of the municipal entity in the administration and control of the Cantonal Development and the necesity of emphasizing the functions that should complete the studies of rustic valuation as support for the cadastral administration and the management of the cantonal territory.  The structural component of the agriculture-productive valuation is the agrologic classification of the soil.  It is considered the principle of potential use of the rural soil complementarily as base and source of information.  The cartography is the operative tool that allows the analysis and interpretation of the different involved elements.  The process of valuation leads to the summary of information it bases. Application of evaluation approaches and the determination of trials of estimated value that can be attributed to the municipal territory.  In conclusion, the agrarian valuation is part of a study of the physical way and generator of useful information for the municipal administration of face to the tasks of tribute and rural planning. 

 

 

Palabras Claves:  Valoración, Calificación y Clasificación Rústica, Capacidad Productiva, Distribución Espacial, Parámetros valorativos de la tierra.